Гарантию на отделку квартиры в новостройке сократили до года

С 01.01.2025 минимальный срок гарантии на работы по отделке объекта долевого строительства и ее элементы снизится с 3 лет до года. Период будут исчислять со дня передачи объекта дольщику без возможности согласовать иное.

Максимальная общая сумма, которую взыщут с застройщика, если из-за его нарушений суд удовлетворил иск дольщика, составит 3% от цены договора.

Правило о 3-процентной сумме не коснется возврата денег дольщику при расторжении договора и взыскания законных неустоек за просрочку передачи объектов. Новшество распространяются на отношения из договоров, которые заключили до 31.08.2025 включительно. Однако применять эти нормы будут в части прав и обязанностей, которые возникнут после 01.01.2025.

С 01.03.2025 в договорах разрешат указывать, что отделка должна отвечать стандарту застройщика. Речь идет о документе, который зарегистрировали в Федеральном информационном фонде стандартов. При этом требования не могут быть ниже минимума, который определит Минстрой. Если такое условие согласовали, стандарт - неотъемлемая часть договора.

Сайт Октябрьского районного суда ХМАО: http://oktb.hmao.sudrf.ru

Сообщество в ВК: https://vk.com/club227799054